目黒区で、築20年を迎えたメーカー施工のデザイナー住宅を改修しました。水平に伸びる軒、表情のある外壁、木部や鉄部を組み合わせた外観が特徴のお住まいです。今回の工事では、傷んだ部分を直すことに加え、この建物が持つ意匠性を保ちながら屋根と外壁を整えることを大切にしました。
ご相談の始まりは、用賀店へのお見積り依頼でした。現地へ伺った際、壁の一部に珪藻土が使われていることが分かり、担当者が保護剤などを調べて助言したことが、信頼を寄せていただくきっかけになりました。外壁は見た目が似ていても素材や仕上げが異なります。何を使ってどう手入れするかを、まず確かめるところから計画を進めました。
ご事情により工事はご相談から3年後となりましたが、再びお任せいただき、各班が協力して施工しました。全3編の第1編では、作業の準備と外壁の欠損・ひび割れ補修、屋根の重ね葺きをご紹介します。
外観と作業場所を確かめ、足場を組む
改修前には、外壁全体の見え方と、それぞれの素材が使われている範囲を確認しました。屋根には天窓があり、建物側面には細い通路や設備もあります。正面から見える壁だけで計画を決めず、高所や奥まった場所まで作業できるように準備することが、今回のように形状の異なる部分が多い住宅では欠かせません。
側面の通路では、外壁と塀の間隔、配管や設備の位置も確認しました。足場を設ける前に作業場所を把握しておくことで、塗装や補修を担当する職人がどの位置から手を入れるかを考えられます。使い続ける建物の改修では、施工する部分と、生活のために残す動線の両方へ目を向けて準備を進めます。
足場班は建物の周囲を確認し、設置に向けた打ち合わせを行いました。ひさしや出入り口がある場所では、建物の輪郭だけでなく周辺の条件も関わります。足場は高い場所へ上がるための設備であると同時に、細かな補修や塗り分けに取り組む作業床にもなります。
建物の形状に合わせて足場を組み、外周を養生しました。今回のように複数の専門班が出入りする工事では、各班が使う場所を共有しながら作業をつなぐ必要があります。後から見えなくなる部分の補修や、手の届きにくい箇所の仕上げを進めるためにも、この準備が土台となります。
足場の設置後は、屋根と外壁の取り合いなどを現地で確認しました。工事範囲の境目は一つの班だけで完結しないこともあります。屋根材を扱う作業、壁を直す作業、その後の塗装がつながるよう、必要な箇所を各担当で確認して進めました。
外壁のひび割れは、位置や広がりを現地で確かめました。補修する範囲と周囲の仕上げを確認し、補修班と塗装班の作業へつなげました。外観の特徴を残す改修では、広い面と細部の両方を見ながら施工を組み立てていきます。
関連記事：別の施工例：家の特徴を生かす改修と色選び
欠けた外壁を、弱い部分の除去から補修する
外壁の欠損部分では、まず脆くなった箇所を取り除き、残った下地を清掃しました。表面の形だけを整えても、その下に不安定な部分や粉が残れば、補修材を付ける土台が整いません。塗装の前にどこまで補修するかを確認し、傷んだ部分へ順に手を入れました。
清掃した箇所へ樹脂モルタル用のプライマーを塗り、エポキシ樹脂モルタルで欠けた部分の形を整えました。プライマーは下地と次の材料の間をつなぐ下塗り材です。補修では材料を詰めるだけでなく、周囲の厚みや面に合わせて形を作る作業も必要になります。
成形した部分は、周囲との段差やつながりを確かめました。デザイン性のある外壁では、補修した箇所だけが突出して見えないよう、後の仕上げも見据えて面を整えます。下地の補修と表面の色・模様を整える工程をつなぐことが、外観を保つための大切な作業です。
ひび割れは溝を整え、充填と成形を進める
ひび割れのある箇所では、Uカットで溝を設けてから清掃しました。Uカットは、ひびに沿って補修材を入れる部分を整える処理です。すべてのひび割れを同じ方法で直すわけではありませんが、この箇所ではカット、清掃、プライマー、充填という手順で補修を進めました。
溝の内側にプライマーを塗布し、Uカットワンを充填しました。ひびの上だけを覆うのではなく、処理した部分へ材料を入れていく工程です。補修箇所の位置や形を見ながら作業し、その後に外壁面を整えられる状態へつなげました。
充填後はエポキシ樹脂モルタルで成形し、周囲の外壁とのつながりを整えました。ひび割れ補修では、内部の処理と表面の仕上がりを分けて考える必要があります。塗料の色を合わせる前に面の状態を整えることが、仕上げを進めるうえで重要になります。
別の補修箇所についても、壁の形状や周囲の模様を見ながら成形しました。改修後の外観を考えると、ひびを埋めたところで作業は終わりません。第2編でご紹介する表面の模様付けや色合わせまで、各工程をつなげていきます。
関連記事：外壁のひび割れ補修と、補修跡を周囲になじませる考え方
別現場の関連動画：ひび割れに沿ったカットとシール材の充填作業をご紹介します。今回のお住まいの映像ではありません。
屋根はスカイメタルウッドで重ね葺き
屋根は、既存屋根の上に新しい屋根を重ねるカバー工法で改修しました。採用した屋根材はスカイメタルウッドのチャコールです。防水シートを施工し、その上へ本体を張り進めました。完成後は隠れる防水シートと、表面に見える屋根材の両方を含めて屋根の改修を進めています。
天窓の周囲は、屋根面に一律に材料を並べる部分とは納まりが変わります。開口部を囲む板金などとの関係を確かめ、形状に合わせて屋根材を施工しました。見上げたときには分かりにくい屋根の上でも、面のつながりと細部の取り合いを整えていきます。
塗装する屋根鉄板には下地処理を行い、釘頭にもシール処理を施しました。屋根の重ね葺きと、既存の鉄板部分を整える作業は分けて進めています。新しい屋根材を取り付けることに加え、残す部材にも必要な手を入れることで、工事範囲全体の仕上がりへつなげました。
関連記事：屋根カバー工法などの屋根工事について
別現場の関連動画：屋根カバー工法の作業をご紹介します。建物の形状や使用する屋根材は今回と異なります。
下地と屋根を整え、窓まわりと外壁の仕上げへ
欠けやひび割れのある外壁を補修し、屋根はスカイメタルウッドで重ね葺きしました。外観の色や模様を整える前に、下地や屋根の納まりへ手を入れる工程です。第2編では、サッシ・天窓まわりのシーリングと、素材の表情を生かす外壁塗装をご紹介します。
この工事のほかの記事：
第2編：窓まわりのシーリングと珪藻土・外壁塗装
第3編：木部・鉄部の塗装と仕上がり確認