今回は、世田谷区にある築15年の戸建て住宅の工事をご紹介します。お施主様は10年前に中古で購入され、外まわりのメンテナンスは今回が初めてでした。外壁はサイディングで、コーキング（シーリング）の一部に浮きや欠落が見られました。目地の打ち替えや外壁の補修を行い、屋根・外壁・付帯部を塗装。屋根板金の固定・シール処理から、スレートの縁切りまで進めた現場です。
足場を設置し、屋根と外壁の汚れを洗い落とす
今回のお宅は住宅が密集し、隣家との間隔が限られていました。工事にあたり、お隣の方から、ご自宅の下屋（1階部分の屋根）を改修したいというご相談がありました。そこで、お施主様宅の工事で組む足場をお隣の工事にも活用し、同じ時期に工事を進めることになりました。別々に足場を組むよりも費用の負担を抑えられるよう、お施主様宅の工程を基本に、菊池が足場の組立・解体の日程を調整しました。
工事前のご挨拶には、菊池からご提案してお施主様にもご一緒いただきました。直接お話しする機会を設けたことで、工事へのご理解とご協力をいただくことができ、ご近所とのお付き合いを深めるきっかけにもなりました。
足場を設置した後は、外周をシートで覆って作業環境を整えています。屋根や上階の外壁へ手が届くことに加え、職人が体を安定させて作業できる足元をつくることも、塗装前の大切な準備です。
高圧洗浄は、職人が屋根と外壁の両方で行いました。スレート屋根の表面や、凹凸のあるサイディング外壁に水を当て、汚れを洗い流します。塗料が下地に密着するよう、仕上げの色を塗る前に塗装面を整えました。
工事中は、音やにおいへのご心配にも配慮しています。音に敏感なワンちゃんを飼われているご近所のお宅には、音の出る作業日時を事前にお伝えするなど、ご負担をおかけしないよう配慮しました。また、担当職人がその都度、翌日に予定している作業や、音・においが生じる作業について丁寧にお伝えしました。工程に合わせて説明を重ねたことに、近隣の方からもよい評価をいただきました。
外壁目地のシーリングを撤去し、新しい材料へ打ち替える
外壁材同士の継ぎ目には、弾力のあるコーキング（シーリング）材が使われています。今回は一部に浮きや欠落があったため、古い材料を取り除き、新しい材料へ打ち替えました。シーリングの施工を担当したのは市川職人（シール施工技能士）です。外壁を塗る前に既存の材料を撤去し、目地を整えています。
目地の両脇をテープで養生し、接着を助けるプライマーを塗布した後、新しいシーリング材を充填しました。プライマーは完成すると見えなくなる部分ですが、目地と新しい材料をつなぐための準備です。材料を入れる前の工程から順に進めています。
充填した材料はヘラで押さえ、目地の中へなじませながら表面を整えました。打ち込んだままにせず、目地の幅に沿って仕上げる作業です。既存シーリングの撤去から、充填、ヘラ押さえまでを行い、新しい目地に仕上げました。
シーリングは外壁の縦目地に加え、サッシ周りや部材同士の取り合いにも施工しました。窓など、外壁とは異なる部材が接する境目も今回の補修箇所です。塗り替えでは広い壁面に目が向きやすいのですが、こうした部分にも手を入れてから塗装へ進んでいます。
笠木周りもシーリングを施工しました。笠木は壁の上端などを覆う部材です。壁面の縦目地とは場所や形が異なるため、それぞれの継ぎ目に合わせて作業しています。
別現場の参考動画｜シーリング職人の施工
塗装職人の別現場で行ったシーリング施工の参考動画です。今回の現場映像ではありません。
屋根板金の固定部と継ぎ目を、塗装前に補修する
屋根では、市川職人が片棟板金のビス固定と釘締めを行いました。片棟板金は、片流れ屋根の高い側などに取り付けられる金属の部材です。表面を塗装する前に、釘やビスによる固定部分を整えました。
続いて、屋根板金の釘締めを進めています。塗料を塗る作業に先立って固定部を処理し、その後の釘頭や継ぎ目のシール処理へ進みました。
釘を締めた箇所には、釘頭を覆うシール処理を行いました。板金の継ぎ目も、テープで施工範囲を整えてから処理しています。固定部分を整える作業も、釘頭や継ぎ目をシールで処理する作業も、仕上げの色だけでは分かりにくいところです。こうした箇所を補修してから塗装へ進めました。
スレート屋根を三段階で塗り、重なり部分を縁切りする
屋根の塗装は、原本職人（一級塗装技能士）が下塗り・中塗り・上塗りの順で進めました。下塗りは、次に塗る塗料を受け止める土台となる工程です。その上から中塗りで仕上げの色を重ね、さらに上塗りへと、工程を分けて施工しています。
上塗りを終えた後は、スレートの重なり部分で縁切りを行いました。縁切りとは、塗膜でつながった屋根材の重なりを切り離し、隙間を整える作業です。スレート屋根は、重ねた部材の間から水が抜ける構造になっています。水の出口を塗膜で塞いだままにしないことも、屋根塗装の大切な仕上げです。
屋根の完工検査では、小さな屋根の端部から大きな屋根の面まで仕上がりを確認しました。天窓のある面では、窓の周囲とスレートの並びを含めて塗装後の状態を見ています。いずれも足場を解体する前の確認です。
大きな屋根は、方向を変えて全体の仕上がりも確認しました。屋根面の広がりと、軒先へ続くスレートの重なりが見えます。下塗りから上塗り、縁切りまでを終えた状態です。
スレート屋根の塗装と縁切りについてはこちらで詳しくご紹介しています。
別現場の参考動画｜スレート屋根の縁切り
塗装職人の別現場で行った手作業の縁切りです。屋根材の種類や状態によって適した方法は異なります。
外壁の凹凸に沿って塗装し、配管カバー周りも整える
お施主様は、目地のコーキングとは別に、サイディングボード自体の浮きも気にされていました。ここは市川職人がビスによる固定とシーリング処理を行い、浮きや湾曲のある部分を補修しています。
その後、外壁の塗装を下塗り、中塗り、上塗りの順で進めました。横方向に細かな凹凸のあるサイディングに、塗装を担当した原本職人がローラーで塗料を重ねていきます。下の写真は、補修を終えてから行った外壁の下塗りと中塗りです。
外壁の上塗りに加え、エアコン配管のスリムダクトは脱着を伴う作業を行いました。壁面には窓や設備も取り付けられているため、広い面と設備に接する細かな部分を合わせて仕上げています。配管カバーの扱いも含めて、外壁の工事を進めました。
塗装後は、玄関上部と建物側面の仕上がりを確認しました。玄関周りは日々目に入る場所であり、側面は壁の模様や目地が長く続く面です。近くで見る部分と、壁面として見渡す部分の両方を確認しています。
設備の後ろ側にある壁面や、配線が接する箇所も完工時に確認しました。広く開けた面に比べ、設備が重なる場所は壁の見える範囲が限られます。こうした箇所も含めて、塗装後の状態を見ています。
換気口のフード周りは、外壁との取り合いを確認しました。丸みのあるものと角のあるものでは、壁面に接する形も異なります。それぞれの外周と、周囲の壁面の仕上がりです。
窓周りは、縦の枠に沿った部分と上端に沿った部分を確認しました。サイディングの模様が続く壁面の中で、窓枠との境界は直線として目に入ります。塗装面と枠が接する部分も、完工時に確認しています。
上部の壁面と、下側へ視線を向けた壁面も確認しました。見る高さや光の向きによって、凹凸の陰影や塗装面の見え方は変わります。足場があるうちに、普段は近づきにくい位置も見ていきました。
雨樋・破風板・水切りなど、付帯部も塗り替える
雨樋は、原本職人が下地調整を行ってから下塗りをしました。細長く曲面のある雨樋は、外壁の平らな面とは道具の当たり方も変わります。表面を整えてから塗料を重ね、外壁とともに周囲の部材も仕上げています。
雨樋は中塗り、上塗りまで行いました。破風板、水切り、シャッターボックスも今回の塗装対象です。軒先や窓周り、壁の下端などにある部材を、それぞれの形に合わせて塗り進めました。
破風板や水切りは、建物の輪郭に沿って見える部分です。面積は大きくありませんが、端部や隅まで仕上げる必要があります。屋根や外壁を塗り替えるのと合わせて、こうした細い部材も塗装しました。
シャッターボックスも上塗りを行いました。窓の上に取り付けられた箱状の部材には、正面のほかに下側や外壁に接する縁もあります。原本職人が周囲の壁との境界に沿って塗り、細かな部分まで仕上げています。
付帯部の完工確認では、建物から張り出した部分の正面と、下から見上げる面を確認しました。濃色の横長部分と、その下にある面を、見る角度を変えながら確認しています。外壁との境界も含めて仕上がりを見ていきました。
雨樋と軒まわり、窓上の箱状の部材も確認しました。正面からは見えにくい下側や、壁面に接する上端もあるため、部材の形が分かる方向から見ています。
壁に沿う配管周りと、小さなひさしの仕上がりです。配管の曲がりや固定部分、ひさしの天端と端部は、それぞれ形が異なります。外壁と付帯部を仕上げた後、こうした箇所も含めて確認しました。
使用材料・検査を経て足場を解体する
今回使用した仕上げ材のうち、パーフェクトトップSiは5分艶有のND-104とND-013 ストームです。色だけでなく艶の設定も、凹凸や光の当たり方による見え方に関わります。容器には、製品名と色、艶の表示があります。
サーモアイSiはクールパールライトを使用しました。こちらは施工に用いた主剤と硬化剤の容器です。
屋根、外壁、付帯部の検査を終え、足場を解体しました。シートが外れ、軒先やひさし、窓周りを含めた外観の仕上がりが見えるようになりました。
完成後、お施主様からは「新築みたいになりました」と喜びのお言葉をいただきました。塗装を担当した原本職人の仕事ぶりにも喜んでいただけました。
今回は、シーリングの打ち替えやサイディングの浮きの補修、屋根板金の固定・シール処理、塗装後の縁切りまで進めた工事です。近隣の皆様にもご協力いただきながら、外壁・屋根・付帯部を仕上げることができました。外装の塗り替えをご検討の際は、使用する塗料に加え、継ぎ目や固定部の補修にどこまで作業が含まれるかもご確認ください。
