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世田谷区

世田谷にて2階建てアパートの外壁塗装

施工後
施工前

工事内容

会社近くの世田谷区にある2階建て鉄骨造アパートの全塗装です。塗り物は外壁だけでなく、屋根はもちろん廊下から外部階段の共用部などすべて塗装しました。

 

足場組立

都内だと住宅密集地が多くお隣などの境界線も広いとは言えないため工事あいさつはもちろん施工には十分配慮する必要があります。塗装工事においては特に足場の設置と解体作業は特に気を付ける必要があります。足場材はどれも頑丈で重く、運び中少しでも触れると衝撃が強く物を壊したり外壁なども欠損させてしまいます。

パイプ類が長いからその分ぶつけてしまう可能性が高くなるということもあります。アパートなどは玄関やベランダなど入居者さんの物品や洗濯ものが置いてある場合があるためさらに注意する必要があります。

 

【参考動画・・足場の組み立てから解体まで】

 

高圧洗浄

 

水道をセットして高圧洗浄機の準備をします。アパートによってですが、水道の蛇口は空き室の水道を利用させてもらったり空き室がない場合は一時的に入居者さんに断って借りる場合など状況によって様々です。外壁は長年の日差しによって塗料中の顔料が浮き出てくるチョーキング減少が出ていました。

ということはより高圧洗浄が大事になってくるということになります。折板屋根の塗装もあり、隣近所が接近しているので水が飛散しないように注意して洗浄をします。

 

【参考ページ・・世田谷区にて折板屋根の塗装】

世田谷区の軽量鉄骨アパートで折板屋根塗装

 

【参考動画・・チョーキングを落とす高圧洗浄】

 

 

下塗り

 

外壁はヘッドカット模様のスタッコ調ですが、モルタルではなくパネル式のためシーラーで下塗りしていきます。ちなみに今回のシーラーは日本ペイントのパーフェクトシーラーです。
チョーキングが出ている外壁にはやっぱりフィーラーやサーフ系よりもシーラーが剥離防止のためにもベストです。ローラーでたっぷりと塗布していきます。クラックはシールで下地処理していきます。

 

中塗り

 

パーフェクトトップを塗装していきます。おなじみの1液水性ラジカル制御形ハイブリッド高耐候性塗料です。戸建ても今はほとんど水性が多くなってきていますがアパートなどは健康に不安を抱えたりしている方やお子さんもいるなど、様々な事情も考慮をして特に水性は必須です。ベランダ内側の腰壁の劣化もひどくたっぷりと塗り上げました。

 

上塗り

 

下塗りから上塗りまで天気が良好だっため連続で稼働出来ましたが、数日かかっています。ベランダの窓開口部などは養生で閉めっぱなしで入居者の方には我慢を強いてもらっています。エアコンは室外機に専用カバーを掛けたり外したりすぐできるので臨機応変に対応させてもらってます。

 

完成

 

完成です。鉄部や階段のほか洗濯機を一時的に移動させてもらい2階の開放廊下の床の塗装もしました。アパートによってはこのように洗濯機や自転車なども置いてある場合があるので、入居者さんからの協力が必要です。塗装前の既存色と同じですが緑色とエンジ色も付帯部に使用しています。輝きを取り戻せたと思います。

 

【参考動画・・新築風に蘇るアパートの外壁塗装】

 

塗装前と塗装後

ベランダ側面塗装施工前

ベランダ側面塗装施工後

 

【参考動画・・サイデイングのアパートの修復と外壁塗装】

 

今回の施工も一級塗装技能士です。

鉄骨アパート塗装施工前

鉄骨アパート塗装施工後

 

施工情報

工事種別 外壁塗装
建物種別 アパート
施工箇所 外壁
補助金・助成金 なし
担当職人 未指定
お客さま種別 はじめて

施工詳細

外壁 その他
外壁塗装分類 一般
屋根 金属屋根
屋根塗料種類 ラジカル制御型