築38年テナントビルを長寿命化目黒区での鉄部改修と屋上防水

2025年5月21日

ビフォー・アフター

施工データ

施工概要

エリア目黒区

工事種別外部塗装

築年数約３８年

費用約340万円

建物種別マンション・ビル

施工箇所階段

最後の工事からの経年数不明年

担当職人宮島（一級塗装技能士）

施工箇所・素材

施工詳細

高層の部分足場対応。補強を入れ上手く設置～鉄部改修工事へ！超都内一等地故のお悩みに卒なくご対応させていただきました！

足場設置 — 道路幅狭し！路地裏ですが人気ラーメン店もあり、酒場もあり、、、十二分に配慮して足場を設置いたしました！

テナントビル　足場設置 — 高さ９Fの部分足場。足場班の裁量が計られました。上手く設置してくれました。

鉄階段　ケレン — ケレン：カワスキ他

鉄階段　ケレン — ケレン：マジックロンによる面粗し。

鉄階段　ケレン — 同工程。

鉄階段　塗装準備 — 塗装班現地打ち合わせ。安全への指導は徹底しました。足場＋脚立作業なので転落災害に対する意識を共有しました。

鉄階段 — 都内あるある。物を置いてはいけないはずですが、、、　ご協力いただくのも一苦労でした。

鉄階段　サビスタ塗布 — ハイポンサビスタ施工。塩害地などにも使用されるケレン補助材。錆の酷いところにピンポイントに施工します！

鉄階段　サビ止め塗布 — 錆止め下塗①

鉄階段　サビ止め塗布 — 錆止め下塗②　強溶剤錆止めを使用しました。

鉄階段　中塗り — 今回はイメージをかなりおかえになりました。鮮やかなグリーンで仕上げます！

鉄階段　中塗り — 同工程。

鉄階段　上塗り — 上塗り２回目。

鉄階段　上塗り — 同工程。細かい作業。塗装班お疲れ様でした！

鉄階段　施工後 — R階。気の遠くなるような作業でした。

鉄階段　施工後 — この高さを塗りながら降りていきました。

鉄階段　防水　ケレン — 防水班にバトンタッチ。ケレンから。

鉄階段　防水　ケレン — プライマー塗布。立面は複合工法にて塗膜防水。

鉄階段　防水　ウレタン塗布 — ウレタン塗膜防水施工。

鉄階段　防水　防水シート撤去 — 最上階付近。既存が違うところは下地作りを変えます。既存シート撤去。

鉄階段　防水　モルタル付け — 硬質ウレタン下地、縞網板部。モルタル荒付け。

鉄階段　防水　モルタル付け — 仕上げモルタル。手間がかかりますが薬はきちんと適材を！

鉄階段　防水　プライマー塗布 — 縞鋼板部は更に塗膜防水。写真はプライマー施工中。

鉄階段　防水　ウレタン塗布 — ウレタン塗膜防水。

鉄階段　防水　長尺シート　ボンド — 長尺。お客様のご希望でした。くし鏝でボンド塗布。

鉄階段　防水　長尺シート貼り — シート貼つ付後、３点ローラーによる転圧。

鉄階段　防水　長尺シート　　ライスター — ライスター（温風機）による溶接作業。

鉄階段　防水　長尺シート　端末シール — 端末シール。

鉄階段　工事検査 — 検査日。上階はメッシュを解いて風対策。

RIMG7021 — 仕上がり確認。

鉄階段　工事検査 — 、、、。ルールは守られません。①

鉄階段　工事検査 — 同②

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鉄階段　工事検査 — 同➂　傷がすでに、、、

鉄階段　工事　足場解体 — 足場解体。

鉄階段　工事　足場解体 — 滑車を付けロープを有効利用。