世田谷区にお住まいの施主様から、築17年の二世帯住宅の屋根と外壁についてご相談をいただきました。きっかけは、東京店の看板を見つけてくださったこと。世田谷の地で長く営業している会社なら安心できると、お声がけくださいました。今回は、見積りと現場管理を担当した菊池が、工事の様子をご紹介します。
屋根はコロニアルNEOでした。今回は塗装ではなく、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。この提案を施主様に大変評価していただき、ご依頼につながったことをうれしく思っています。
塗装を担当したのは菅職人、屋根工事を担当したのは木川職人です。ソフトリシン仕上げの外壁をエスケープレミアム無機で塗り替え、屋根にはスーパーガルテクトによるカバー工法と立平葺きの工事を行いました。門塀や木部、塗装対象の付帯部も、それぞれの部位に合わせて仕上げています。
足場と養生｜お隣への配慮を工事の最初から
工事は足場の設置から始めました。屋根の上から外壁の細部まで作業できるように足場を組み、建物の周囲をメッシュシートで囲います。隣の建物との間隔が限られる場所もあるため、作業する側の都合だけでなく、周囲への影響を考えて準備を進めました。
施主様からは、高圧洗浄の際にお隣のお住まいへ、かなり配慮してほしいとのご要望をいただいていました。通常の足場養生を強化し、お隣側には追加のシートを張りました。メッシュシートは水が通るため、洗浄水の飛散を抑えるには、建物の距離や位置関係に応じた備えが必要です。お隣のお車にもカバーを掛け、洗浄前の保護を行いました。
関連ページ：養生で大切にしていること
養生を整えたうえで、菅職人が屋根と外壁を高圧洗浄しました。外壁では汚れを落とし、次の補修や塗装へ進める状態にします。汚れの上へ塗料を重ねても下地との密着を妨げるため、仕上げに隠れる準備の工程を省くことはできません。屋根も洗浄し、木川職人によるカバー工事へとつなげました。
別現場の参考動画：塗装前の外壁・屋根の高圧洗浄をご紹介しています。今回のお住まいの映像ではありません。
屋根工事｜カバー工法と立平葺き
屋根の工事方法は、見た目の色あせだけで決めるものではありません。今回はコロニアルNEOという屋根材を踏まえ、塗り替えではなくカバー工法をご提案しました。木川職人はまず、屋根の頂部にある既存の棟板金と、工事に伴い取り外す金属部分を撤去。新しい屋根を納めるための準備を進めました。
次に防水シートを敷き、その上から新しい屋根材を取り付けました。防水シートは屋根材の下で雨水の浸入に備える層です。完成すると見えなくなる部分ですが、屋根を仕上げる前に整える大切な工程です。今回の屋根工事では、スーパーガルテクトでのカバーに加えて、縦方向に継ぎ目が通る立平葺きの部分も木川職人が施工しています。
横葺きの屋根面に隣り合う立平葺き部分も、順に仕上げていきました。下の写真は屋根材の取り付け途中と、立平葺き部分の仕上がりです。屋根は場所によって形が違うため、広い面だけでなく、屋根材が切り替わる部分や周囲との取り合いも含めて施工を進めています。
こちらはスーパーガルテクトでカバーした屋根面です。色はSシェイドチャコールを採用しました。カバー工法を採用できるかどうかは、屋根や下地の状態によって異なります。ご相談の段階で屋根材を確かめ、そのお住まいに合った工事方法を考えることを大切にしています。
関連ページ：世田谷区で屋根カバー工法をするべき屋根と工事
別現場の参考動画：屋根カバー工法の作業をご紹介しています。動画はジンカリウム鋼板を使用した別のお住まいで、今回のスーパーガルテクトとは屋根材が異なります。
ソフトリシン外壁｜ひび割れ補修から無機塗装へ
外壁の塗装は菅職人が担当しました。ソフトリシンの細かな凹凸がある外壁で、クラックと呼ばれるひび割れの補修と下塗りを行っています。仕上げの塗料を重ねる前に、ひび割れなどの傷みを確認し、下地を整えました。下塗りには、既存の壁と仕上げの塗料をつなぐ役割があります。
関連ページ：外壁のひび割れと補修について
仕上げ材はエスケープレミアム無機を使用し、中塗り、上塗りと重ねました。凹凸のある外壁は、平らな面とはローラーの当たり方が違います。菅職人がローラーを動かしながら、壁面に沿って塗装を進めていきます。塗料の名前だけで仕上がりが決まるわけではなく、洗浄、補修、下塗りを経て仕上げを重ねる一連の仕事があってこその塗り替えです。
門塀の塗装｜建物とあわせて外まわりを整える
門塀も塗装しました。お住まいの正面に立つと、外壁だけでなく門塀も視界に入ります。建物の壁を塗り替える機会に、外まわりの仕上がりも整えました。門塀でも下塗りから始め、中塗りへと進めています。
中塗りに続いて、門塀の上塗りを行いました。外壁と門塀は別々の面ですが、完成後には一緒に目に入る部分です。塗装の境目や面のつながりも含めて仕上げ、お住まい全体の印象を整えました。
木部の塗装｜ルーバーと玄関まわりの天井
木製のルーバーも、下塗りと上塗りを行いました。横に並ぶ細い木材は、外壁のような大きな一枚の面とは違い、一段ごとに角や端があります。木部用のキシラデコールを使い、木の表情を生かしながら塗り進めました。写真に写るデッキ床は別工事の範囲で、今回ご紹介する木部塗装はルーバーや天井などです。
玄関アプローチの木製天井も塗り替えました。頭上の作業となるため、腕を上げて天井の板に沿って塗装していきます。普段は見上げなければ気づきにくい場所ですが、玄関を通る際にはお住まいの雰囲気をつくる部分です。木部の下塗りから上塗りまで菅職人が仕上げました。
水切り・シャッターボックス・雨樋の塗装
外壁の足元にある水切りは、塗る前に表面をこすって下地を調整しました。菅職人が細長い金属部分を手作業で整え、その後に下塗りを行っています。外壁に比べると小さな部位ですが、塗料を重ねる前の準備が必要な点は同じです。
水切りは中塗り、上塗りへと進めました。壁との境目や水切りの端には刷毛を使い、形に応じて道具を使い分けています。塗装する面が小さくても、準備から仕上げまでの工程を重ね、外壁の足元を整えました。
シャッターボックスと塗装対象の雨樋も、菅職人が仕上げました。付帯部は材質も形もさまざまです。事前に決めた範囲に沿って作業し、塗装しないステンレス製の雨樋などと区別しています。外壁だけが新しく見えるのではなく、周囲の部位とのつながりも整うように施工しました。
塗装を終えた各部の仕上がり
ルーバーと木製天井の塗装が終わり、木部と外壁の組み合わせが落ち着いた表情になりました。施工中は施主様から職人へ細やかなお気遣いをいただき、心より感謝しております。日々の作業にご理解とご協力をいただきながら、各部の仕上げを進めることができました。
外壁は、ひび割れの補修と各塗装工程を経て仕上がりました。正面の広い壁だけでなく、建物の側面や通路に面した壁も施工しています。お隣との距離が近い場所では、完成した壁を見る視点と同時に、作業中の養生や周囲への配慮も欠かせません。
雨樋も仕上がり、外壁との境目が整いました。工事後には施主様から「職人さんは足場担当 屋根担当 塗装担当 と皆さんテキパキとしかも丁寧に仕事を進めていました」とのお言葉をいただきました。菅職人、木川職人、鳶職人それぞれの仕事を見てくださっていたことが、とてもうれしく感じられました。
仕上がりを検査し、足場解体へ
仕上げの後は、社内検査を行いました。木川職人が施工したスーパーガルテクト部分と立平葺き部分、それぞれの屋根面や板金まわりの納まりを確認しています。屋根はお客様が普段ご自身で近くから見ることの難しい場所です。工事を終えた面の状態を確かめてから、引き渡しへ進めます。
外壁と木製ルーバーも検査しました。広い壁面だけでなく、細い木材が連続する部分も確認しています。
天井側の木部やルーバーの内側にも目を向けました。外から見える面に加え、見上げる位置の木部や、奥まった部分も確認していきます。
壁と木部が取り合う箇所、窓まわりなども順に確認しました。塗装面の真ん中だけでなく、部位が切り替わる境目も見ていきます。
続いて軒先の雨樋と、出入口まわりの仕上がりを確認しました。足場があるうちに見られる箇所も含め、各部を確認していきました。
玄関まわりや建物正面も確認し、足場を解体する段階へ進みました。屋根、外壁、木部、付帯部と担当や作業が変わっても、最後は一つのお住まいとして仕上がります。個々の工程をつなぎ、全体を見ることが現場管理の役割だと考えています。
検査を経て足場を解体すると、屋根と外壁を整えたお住まいの全体が見えるようになりました。施主様からは「工期も思っていたより短く済み、足場を解体した後 見違えた家を見て 大満足しています」とのお言葉もいただいています。仕上がりにご満足いただけたことは、職人たちにとって何よりの励みです。
東京店の看板から始まったご縁が、屋根と外壁を整える工事につながりました。工法のご提案から近隣への配慮、各部の施工、最後の確認までお任せいただき、ありがとうございました。これからも、見積りと現場管理の両方を通じて、お住まいの状態とお客様のご要望に向き合ってまいります。