世田谷区にある築30年以上のお住まいで、スレート屋根の棟板金を交換しました。新築以来、屋根に手を入れていなかったため、今回が初めてのメンテナンスです。屋根には苔やカビが見られ、棟板金を留める釘が浮いている箇所もありました。
棟板金は、屋根面が合わさる頂部を覆う金属の部材です。今回は高圧洗浄から始め、内側の木製下地と棟板金を交換。屋根塗装もあわせて行い、下地から仕上げまで整えました。
高圧洗浄前の屋根と洗浄作業
施工前のスレート屋根には、表面や重なり部分に苔が付着していました。長くメンテナンスをしていなかった屋根の状態を確認し、足場を設置して高圧洗浄を進めます。
洗浄では屋根面に水を当て、付着した汚れを落としていきました。屋根塗装の前に行う下地処理の一つです。苔の残る施工前の状態と、実際に水を当てながら洗浄している作業の様子を紹介します。
塗装前の高圧洗浄について、当社の別現場での作業を動画で紹介します。屋根や外壁に付着した汚れ・カビを落とす工程の参考にご覧ください。
軒先付近も洗浄し、棟板金の釘の浮きを確認
続いて、軒先付近の急勾配になっている屋根面も洗浄しました。屋根の形状に沿って作業を進め、塗装する面の汚れを落としていきます。
棟まわりでは、三方向の棟板金が合わさる箇所で側面の釘が浮いていました。釘は外から確認できますが、板金の内側の下地は覆われています。今回は棟板金を取り外し、下地の状態を確かめながら交換を進めました。
古い棟板金と、腐食した木製貫板を撤去
棟板金を外すと、その下に木製の貫板が現れました。貫板は、棟板金を固定するために棟に沿って設ける下地です。普段は見えませんが、金属のカバーを支える役割を担っています。
今回の貫板は腐食が進み、取り外した部分には細かな木くずが残っていました。古い棟板金に加え、傷んだ貫板も順に撤去します。新しい板金の取付に向けて、固定する相手となる下地から更新していきます。
釘の打ち直しで対応できる場合と、下地から交換する場合の違いは、スレート屋根の棟板金補修・貫板交換の解説も参考にしてください。
現場の形状に合わせてガルバリウム鋼板を加工
新しい棟板金にはガルバリウム鋼板を使用しました。棟の長さや端部、複数の棟が合わさる部分の形状に合わせて、板金職人が寸法を確認しながら加工します。
鋼板に目印の線を引き、金切りばさみで端部を切り込んでいきました。まっすぐな部分に加え、端部や接合部に使う板金も形を整え、屋根の各部分に納める準備を進めます。
樹脂製貫板の設置とシーリング材の点付け
新しい下地には樹脂製の貫板を採用しました。棟の左右に下地材を配置し、位置を合わせながら取り付けていきます。長く伸びる棟や、複数の方向から合わさる部分も、それぞれの形に沿って下地を設けました。
取付部分の要所にはシーリング材を点付けしています。完成すると板金に隠れる部分ですが、貫板の交換と必要な処理を進め、新しい棟板金を取り付けるための土台を整えました。
新しい棟板金の取付と屋根塗装の仕上げ
加工した新しい棟板金を棟に沿って用意し、取付を進めました。端部や板金同士が合わさる部分を納め、下地と棟板金の交換を終えます。
今回は屋根塗装もあわせて行いました。交換した棟板金も、表面を細かく研磨する「目荒らし」を行い、下塗りを経て塗装で仕上げています。スレート屋根と色をそろえ、棟板金の端部まで緑系の色で統一しました。傷んだ下地を更新する補修と、屋根全体の塗装を組み合わせた施工です。
屋根塗装の工程について、当社の別現場を撮影した次の動画も参考にご覧ください。スレート屋根の下塗り・中塗り・上塗りの作業を紹介しています。
世田谷区の屋根点検は、棟板金の下地も含めて確認
今回のお住まいでは、釘の浮きに加え、棟板金を外したことで貫板の腐食も確認できました。屋根のメンテナンスでは、表面の見た目だけでなく、下地の状態に合った施工内容を考えることが大切です。
棟板金の交換の必要性は屋根の上に上ってからでないと正確な判断はできず、足場を掛けてからでなければ外観からの見た目だけでは判断ができません。
見積を出すにも概算を出して、すべての貫板を変える必要があるのか、または部分的な個所だけ交換すればよいのか、釘が抜けているだけなのかを正確に確認するには足場を掛けてから始まります。
悪質業者からの標的になりやすい箇所なので、腐食しているかどうかの判断はその場ではできないことのほうが多いので指摘されてもすぐにそうとは決めつけないで置きましょう。。
突然訪問した業者から屋根の傷みを指摘された場合は、プロが教える悪徳な屋根修理業者への対応策もご覧ください。点検や契約を急がずに判断するための確認事項を紹介しています。