最終更新日：2024年5月24日 公開日：2024年5月22日
都内にある閑静な住宅街にお住まいのお客様から見積り依頼のご連絡をいただきました。
築年数は１６年になり、綻び箇所が目立ってきたことをきっかけに塗り替えをご検討されてのことです。
特に気にされていたのが、屋根と破風です。現調の際に菊池がカメ棒を使い屋根を撮影するのですが、その時に屋根の棟板金が外れかけている状態だったので、お客様と打ち合わせして屋根は塗装での補修ではなくカバー工法のご提案をさせていただきました。
破風についても上から被せる工法の補修もあるのですが、お客様宅の破風はそこまでの傷みでは無かったため今回は塗装でのご提案をさせていただきました。
屋根のカバー工法
カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、新しい屋根材を被覆する工法のことを言います。
カバー工法は、工期も短く廃材も少ないため従来の葺き替え工事に比べて費用が安くなるというメリットがあります。
お客様と打ち合わせさせていただき、屋根材については色々迷われたのですが、今回はスカイメタルルーフという屋根材を採用することに。
スカイメタルルーフのモダンなデザイン性と、耐久性が今回の決め手となりました。
カバー工法は既存の棟板金と雪止めを撤去するところから始まります。
棟板金と雪止めの撤去が完了したら、新しい防水紙貼りと板金取付を行っていきます。
この時に防水紙を丁寧に敷き詰めていきます。防水紙同士の重なりを十分に確保して、隙間が出ないように細心の注意をします。
防水紙の位置が確定したら、専用の釘を使ってしっかりと固定していきます。
防水紙の取り付けが完了したら、本体取り付けとトリム取り付けを行います。
屋根カバー工法は全てのお宅に対応という訳ではなく、屋根の状態や種類によって向き不向きがあります。
屋根材や下地が極度に劣化してしまっている場合や破損が激しい場合は、カバー工法での補修が厳しいことも・・
強度を確保することが出来ず、建物の構造的な問題を引き起こす可能性が否めないため、カバー工法ではなく葺き替え工事のご提案となる場合もございます。
ここで、スカイメタルルーフを使用したカバー工法を動画にてご紹介させていただきますので、ぜひ合わせてご覧ください。
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外壁塗装
お客様宅の外壁塗装は、塗料を二種類採用しました。デザインの異なる外壁材をお使いになられていたため、お客様のご要望もあり分けて塗ることになりました。
正面側の外壁には、もともとの外壁材の模様を活かすため、クリヤー塗料を採用しています。
使用した塗料は、フッ素系塗料のUVプロテクト４Fクリヤー艶有りになります。
耐久性や耐汚染性にも優れ、紫外線吸収剤が配合されているため、色褪せを最小限に抑えることが期待できます。
正面以外の外壁は、もともとの外壁の色に近いイメージでお選びになられました。
お客様は温かみのある色をお選びになられたので、家全体がさらに明るく上品な印象へと変わりました。
使用した塗料は、パーフェクトトップを採用しました。
手前のグレーの外壁はクリヤー塗料で、奥のベージュの外壁はパーフェクトトップ仕上げです。
家のデザインを活かした塗装で、とても素敵な印象に仕上がっています。塗装後は新築のような外観になり、お客様も大変ご満足の様子でした。
今回のお客様と似たお宅で、２種類の外壁がある御宅の動画を紹介いたします。
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メンテナンスで永く快適なお住まいに
家のメンテナンスは、義務化されている訳ではないので、やるかやらないかは個人の自由に選択することができます。
しかし、まったくメンテナンスしないとなると様々な観点から影響を受ける可能性が高まります。
人体もそうですが、定期的に健康診断などをして今の状態を知ることで、健康のために必要な対応が出来るというわけです。
建物についても同様のことが当てはまります。メンテナンスが必要だという表面に現れるサインは特に分かりやすいです。
例えば、クラック発生・雨漏り・藻カビの発生・シーリングの亀裂や肉痩せ・塗膜の色褪せなどが代表的なことで挙げられます。
外壁にサインが現れるということは、屋根も同様に傷んでいる可能性が高いと言えます。
むしろ、屋根は日陰になる場所がなく(立地環境によっては日陰になるところもあります)、年中紫外線や雨風の影響を受けるため、外壁よりも傷みの進行としては早くなり得ます。
ベストなメンテナンス時期は、築年数などで判断せずに建物の状態を基準にすることで、不要なメンテナンスを避け必要な工事をすることができるきっかけになります。
大事なお住まいのメンテナンスで塗装工事を成功させるには、任せる業者選びから始まっていると言っても大げさではありません。
中には、不要な塗装工事を勧めてくる業者がいる場合もあり得るので、メンテナンスを相談する業者においても注意が必要になります。
弊社では、お見積り依頼をいただきましたら、お客様のご要望と合わせて必要な工事内容のご提案をさせていただいております。
工事をするかしないかはお客様次第ですので、こちらから無理に押し勧めるといったこともありませんし、もし工事のご用命をいただきましたら、最善の工事を最後まで責任を持ち担当させていただきます。
少しでもご相談したいことがございましたら、実際にお話しをお聞かせください。
お客様のお住まいに合った工事内容で全力でご対応させていただきます。
