今回は、世田谷区にお住まいの息子さんご夫婦宅の塗装依頼をいただいたエピソードをご紹介いたします。
お客様は鎌倉にお住まいでしたが、息子さんご夫婦のために築28年になるご自宅の初めての外壁塗装をご依頼くださいました。
お住まいは経年劣化による色褪せや、日陰の箇所には藻やカビが発生している状態でした。
モルタル外壁によく見られる症状です。
さらに、部分的に外壁の欠損も見受けられましたので、しっかりとそこの補修を行う必要がありました。
現地調査で建物の状態を細かくチェック
塗装工事の前に、ますは建物の状態を隅々までチェックしていきます。専門用語で「診断」と呼んでいます。
ひび割れの大きさや深さ、藻やカビの発生状況、外壁材の種類などを確認することで、最適な塗料や工法を選定することができます。
今回は、外壁の欠損部に「Kモルタル」という材料をしました。
Kモルタルはセメント系補修材の一種で、モルタル外壁との相性が良く、ひび割れや欠損部の補修に最適な材料なのです。
現地調査では屋根の状態やその他付帯部の状態、建物の構造なども細かく確認していきます。
今回お客様のご要望で、屋根は雨漏り対策も兼ねて塗装ではなくカバー工法を採用させていただきました。
弊社での現地調査は、お客様に現状をご説明しながら、お客様の工事へのご意向を確認するためにも、お客様お立ち合いのもとでさせていただいております。
工事の流れ
安全に作業を行うために、建物の周囲に足場を組み立てます。足場には、単管足場、クサビ式足場、枠組足場など、様々な種類がありますが、建物の形状や周辺環境に合わせて最適なものを選びます。
足場には塗料などの飛散防止のためメッシュシートも使用しますが、風の影響も受ける場合があるため、お正月などの長期の休工になる場合や、風が強い日にはメッシュシートを巻き上げて、足場の倒壊防止などの配慮をします。
足場が組み上がったら、高圧洗浄機を使って外壁や屋根の汚れを丁寧に洗い流します。
長年蓄積された汚れ、コケ、カビ古い塗膜などを徹底的に除去することで、塗料の密着性を高めます。
高圧洗浄が完了したら、屋根の重ね葺き工事になります。
カバー工法では、既存の屋根材を撤去しないため、廃材処理費用を抑えられ、工期も短縮できます。
まず、既存の屋根材の上に防水シートを敷き詰めます。これは、万が一雨漏りが発生した場合でも、雨水を室内に侵入するのを防ぐためのものです。
次に、新しい屋根材であるスーパーガルテクトを固定していきます。スーパーガルテクトは、ガルバリウム鋼板に複数の塗装を施した屋根材で、軽量で耐久性に優れているだけでなく、美しい光沢を長持ちさせることができます。
屋根の工事が完了したら、外壁塗装と付帯部の塗装に移ります。
まず、下地処理として、ひび割れや欠損部分を補修します。
今回は、Kモルタルという補修材を使用しました。Kモルタルは、モルタルとの接着性に優れており、相関性もあるため、効率的に作業を進めることができます。
下地処理が完了したら、塗装です。
今回はナノコンポジットWという塗料を採用しました。ナノコンポジットWは、ラジカル制御型塗料です。
従来のシリコン塗料に比べ、耐候性、防汚性、低汚染性に優れており、美しい外観を長期間維持することが期待できます。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りで行います
・下塗り：下地と上塗り塗料の密着性を高め、上塗り塗料の吸い込みを防ぎます。
・中塗り：塗膜の厚みを確保し、耐久性を向上させます。
・上塗り：最終的な仕上がり色を決め、紫外線や雨風から外壁を守ります。
外壁塗装と合わせて、雨樋や破風板などの付帯部分も塗装します。
付帯部は、外壁より劣化が進行しやすい箇所なので、外壁と合わせて塗装することをお勧めしております。
また、足場を組み立てた際には普段届かない場所も補修したり、塗装したりすることができるため、気になっている箇所があれば、合わせてまとめて工事をした方がトータル的に費用や時間を抑えられます。
工事完了、息子さんご夫婦も大満足の仕上がりに
工事が完了したら、弊社では完工検査を行っています。
完工検査では、ご契約書通りの箇所が施工されているか、塗り残しなどがないかを細かくチェックしていきます。
すべての工程が完了したら、足場を解体し、周囲を清掃して工事完了となります。
築28年の住宅が、新築のように美しく生まれ変わりました。仕上がりにおいては、お客様にも大変喜んでいただけました。
今回の工事では、外壁塗装と屋根の葺き替え工事を同時に行うことで、足場代などの費用を抑えることができました。
また、カバー工法を採用することで、工期を短縮し、お客様やご近所へのご迷惑を最小限に抑えることができました。
「そろそろ外壁塗装を検討しようかな・・」とお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お客様のお住まいに最適な工事をご提案させていただきます。
